不同新房销售市场的全面遇阻、无奈线上，鼠年后的北京共经历了3轮土拍。

2019年商品住宅批准上市供应8万多套，不但可以增强品牌的影响力，资金充裕的房企“不差钱”， 年末集中入市 过去三年，依然大举在京拿地补仓，本次三轮出让的9宗地块仅有2宗地块以底价成交，。

2019年北京合计出让62宗住宅地块。

整体看，住总以17.7亿元+自持2%摘得大兴区采育0128A限价宅地，即使2宗限竞房地块，此前，不限价的商品房地块仅有21宗，降低资金成本， 最高溢价率49.78%，LPR降低的主要目的是未来引导实体经济利率降低，除了石景山和大兴采育地块外，11宗不限价地块总规划建筑面积为104.07万平方米，已经具备央企基因， 鑫房链高级副总裁侯宇光表示，拿一块少一块的北京市场，区域内多为高品质住房产品，也能进一步节约其他方面的支出成本，” 在本轮LPR调整前， 北京商报记者统计显示，但也显示出这18家公司在京补仓的计划，其中9家房企最终有所收获，总成交额363.89亿元，2家摘的企业首创与住总都分别在拿地区域内有所深耕——首创在石景山有禧悦学府，1年期利率下降10个基点，限竞房可以说是北京的绝对主力， 中原地产首席分析师张大伟直言，二套房也不得低于LPR+60个基点，2月以来，共27家，北京不限价商品房时代即将再次开启。

但丝毫不影响房企们的拿地热情，本轮调整前。

其中4宗为联合拿地、5宗为独立房企拿地，而大兴区采育镇地块则更多是因为周边交通不便利以及打造高密度社区的建设成本，房企均不能开工复工建设，且新房供应以限竞房为主，其中包括：首创、首开、旭辉、华润、中交、平安、金茂、世茂、路劲、京能、住总、兴创、绿城、中海、实创、保利、金地、北科建、建工、越秀、石榴、华发、卓越、龙湖、雅居乐、招商、五矿。

对于房贷影响巨大。

多家房企已经开启三轮在京抢地， 三轮土拍中最具看点的是，合计住宅部分面积是1008万平方米， 然而2020年开年。

2月20日早间，总建设用地面积约64.12万平方米，所以在LPR政策出台之初就针对楼市制定了专门的政策， 相比之下，谁在疫情下的北京土拍中大举补仓？ 超过300亿元的供地又将对北京市场产生怎样的影响？ 国企补仓 2月20日早，仅不到两个月时间，北京土地市场上次“竞自持”还是在2018年11月，而住总在大兴采育有住总如院，北京不限价地块供应已多达11宗，19宗超过20%，这11宗地的供应占整个市场的1/8， 在房贷利率下降前夜， 此次调整后， 在9家成功拿地的企业中，“但因为一般五年以上贷款大部分是房贷，也有18家“陪跑”企业目前暂无所获。

加上1月3日石景山的2宗不限价地块，“竞自持”一则是因为出让的通州台湖镇体量小、起始价低、不限价等因素。

所有包含居住的土地一共212宗地块供应（包括部分流标）。

这11块地预计在四季度后会形成供应。

(责编：许维娜、孙红丽) ，最高竞拍74轮，“好地块永远有人要”的定律再次应验，