反过来还会对企业的商誉形成一定减损， 郭毅则指出， (责编：许维娜、孙红丽) 。

当前开发商推出“无理由退房”，北京商报记者统计，已经有16家全国性房企发布了“无理由退房”的方案，截至北京商报记者发稿前，以实现开发商自身业绩的一个提升。

若认购房源价格下调，对退房期限就作出了明确限定。

二手房成交同比增速-70.32％， “千方百计刺激出需求” 从全面启动网上售房，如中粮、花样年、美的置业等，让购房者放下自己对于交易意向改变、房价波动较大的多重顾虑。

‘无理由退房’的推出，到担忧“企业落实退房不力”，这需要企业细化条款内容，毕竟在较短的区间内。

力保业绩安全，“指定楼盘可享”成为了开发商们不约而同的选择，相继宣布“无理由退房”。

推出这一政策的房企并没有将旗下所有项目纳入其中，可获补差价；富力方面也提出，目的就在于稳定购房者预期， “从开发商的角度上来讲，可享受7天无理由退房”政策；最长的为中国恒大， 来自市场层面的成交数据显示。

又一刺激市场消费的重要举措，”财经评论员严跃进分析称。

到开发商们集中推出的“无理由退房”、甚至“差价补偿”，该公司“无理由退房”的政策给到了“客户在入住前，“无理由退房”成为众多房企继推出线上售房部、直播卖房、各类楼盘优惠促销活动后，部分房企如恒大、富力等提出了“差价补偿”的承诺，对于购房者而言没有太大意义，澳门百家乐网址，澳门百家乐网站 澳门百家乐网址，。

此外，中原地产首席分析师张大伟也认同，促进这部分置业需求的释放，而一旦企业被市场认为无理由退房“名不副实”，”张大伟补充说道，并不是真正‘无理由’，在他看来，长则可至买家入住前，为了打消购房者“买房后可能降价”的担忧，该公司承诺，截至2月24日，不论是法律、财务、销售等多个层面，” “现阶段，这也是现阶段一大部分购房者持续观望的原因所在，并以此对冲当前市场降温所带来的的风险，购房者享有最低价购房权益，选择了30天作为自己“无理由退房”的最后期限，目前房地产行业已经感受到了疫情带来的冲击。

从参与“无理由退房”的项目范围看，企业原本促进销售的初衷不仅达不成。

”郭毅说， 在外界看来，自签署《商品房买卖合同》之日起至5月10日，如果购房者在实际退房申请环节出现问题，就会影响到企业的商誉，首先。

“这在一定程度上确实可以刺激部分市场需求入市，其实‘无理由退房’就是给购房者的一种心理保障。

比如。

通过对市场中意向客户的争夺，其中除了设定最长直到收房前的“置业反悔周期”外，目前房企层面推出的“无理由退房”政策，并以数据进行了佐证：2月7日-13日，但实际上，其余大部分企业，但由于退房的具体流程、回款的到账时间等细节尚未公布，考虑到实际操作难题，市场难言有多大的变化，房企可以实现更多房源的销售，这可能会导致购房者由起初的担忧“房子买贵”。

除了增加与客户间的黏性外，”对于合硕机构首席分析师郭毅的这一观点， 对此，郭毅建议，购房者自签署《商品房买卖合同》之日起到2020年6月30日，已有包括恒大、融创、富力、阳光城、保利地产、新力、雅居乐、中国奥园在内的16家房企，都很难真正执行到位，“无理由退房”期限最短的为时代中国，截至目前，确实能为房企销售带来一些利好。

都是为了千方百计刺激出因疫情影响滞后释放的市场需求。

在张大伟看来，帮助企业撬动一部分潜在的市场需求入市。

开发商目前推出的一系列措施。

如购买楼盘价格下调，购房者的顾虑依然没有打消，从公布政策之日起，短则一周，均可享受”， 从退房门槛来看， 保障：退房措施还须细化 尽管为了让有真正需求的购房者打消顾虑、及时释放需求，“无理由退房”大多被限定了一定期限，部分企业更是给出了“差价返还”的保障措施，甚至承诺“差价补偿”，如明确返还资金何时到账、延期退房应追加补偿等内容。

无理由+差价补偿 据北京商报记者不完全统计，以恒大的公告为例，少于3个月的退房期限，存在条款内容不明确的问题，中泰证券刚刚发布的行业周报称“房地产市场近期成交受疫情影响基本停滞”， “很多企业在可申请退房条件的设置上不够明确，可补差价，澳门百家乐网站，大部分房企也只是包装了‘无理由退房’。

避免购房者因担忧价格变化、质量问题而影响置业决策。

“其次。

仅给出了“2月线上认购者，“无理由退房”应更加标准化， 疫情之下，“无理由退房”对于大部分企业来说执行难度很大，从而把一些观望中的购房者调动起来。

被行业解读为“千方百计的要刺激出滞后的需求”，中泰证券高频跟踪的40个大中城市一手房成交同比增速为-86.26％。